5 MODERNE EIGENTUMSWOHNUNGEN
IN MÜNSTER-HILTRUP

  • Effizienzhaus 40-Standard (A+, Endenergiebedarf 13,1 kWh/m2a gem. vorl. Bedarfsausweis Bj. 2022)
  • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion im Sommer
  • PV-Anlage auf dem Dach für den Allgemeinstrom
  • wertige Klinker-Fassade in einem beigen Farbton
  • voll unterkellert
  • Aufzug inkl. Penthouse-Steuerung für die Penthouse-Wohnung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Dachflächenfenster inkl. elektrischer Außenrolllade
  • Dacheindeckung mit dunklen Tondachziegeln
  • Gauben mit Zinkblech verkleidet
  • Außenfensterbänke aus Granit Nero Impala geflammt
  • Kellerinnenwände verputzt und weiß gestrichen, Kellerdecke weiß gestrichen
  • Terrassen anthrazitfarben gepflastert, Format 20 x 30 cm
  • Jede Wohnung verfügt über einen separaten, abschließbaren Kellerraum; pro Kellerraum zwei Steckdosen plus Deckenauslass; Stahlzarge plus Türblatt, Schließzylinder wie Wohnungseingangstür (Kellerräume „konventionell“ gemauert, nicht als „Gitterboxen“)
  • Waschkeller mit Waschpodesten: Podeste und Boden mit Fliesen wie das Treppenhaus und die Treppenstufen gefliest
  • Vordach Haustüranlage
  • Einfassung der Gärten mit einem Doppelgitterstab-Zaun, anthrazitfarben beschichtet
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster, außen farbig foliert, im EG mit abschließbaren Griffen
  • Sat-Anlage
  • etc.

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Bäder mit natürlicher Belichtung
  • alle Wohnungen mit zusätzlichem Gäste-WC
  • alle senkrechten Fenster 3-fach verglast, Kunststoff weiß innen, außen dunkelgrau/schwarz foliert, Griff im EG abschließbar (erhöhter Einbruchschutz)
  • Innentüren + Zargen: Holz, weiß, Röhrenspann mit Edelstahldrücker-Garnitur
  • Glastür zum Wohnzimmer
  • Oberboden: sämtliche Räume bis aufs Bad erhalten Parkett oder Fliesen, nach Wahl des Käufers
  • Bäder und Gäste-WC: Wände 1,20 m hoch gefliest, wie Boden im Format 30 x 60 oder wahlweise 60 x 60
  • Waschtische und WC: Duravit Philipp Starck, Serie 3, oder glw. mit Design-Siphon Hansgrohe Flowstar f. Waschtische, Armatur Hansgrohe Talis S oder glw., Mischbatterie Dusche als Unterputz-Ausführung, WC-Sitz-Deckel mit „Soft-Close-Funktion“
  • die Duschen werden bodengleich gefliest
  • Wände und Decken in den Wohnungen werden gespachtelt, grundiert, mit Raufaser-Tapete tapeziert und weiß gestrichen, alternativ Deckenunterseite mit Spritzputz

  • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für die heiße Jahreszeit (bringt ca. 2 K-Temperatur-Absenkung)
  • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
  • Jedes Schlafzimmer (Eltern + Kind) mit LAN-Anschluss und Sat-Anschluss
  • Wohnzimmer mit 2 Sat-Anschlüssen plus LAN
  • Patchboard im Abstellraum zur Unterbringung des Routers und Anschluss der LAN-Kabel
  • Sämtliche senkrechten Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Hauseingangstür Alu mit Glasfüllung, Briefkastenanlage sowie Video-Gegensprechanlage
  • Beleuchtung im Treppenhaus und den Allgemein-Fluren und -Räumen bewegungssensitiv gesteuert

  • E-Bike-Lademöglichkeit: je Wohnung zwei abschließbare Steckdosen im Fahrradkeller
  • E-Auto-Lademöglichkeit: je Kfz-Stellplatz eine eigene E-Ladestation (11 kW)

WOHNUNG 1

Die Haus-Alternative: großzügige 4-Zi.-EG-Gartenwohnung: Tageslicht-Bad, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Gästezimmer (oder Home Office), riesigem und dennoch gemütlichem Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche (ca. 56 qm), Gäste-WC, Abstellraum, großer Terrasse und ca. 200 qm Gartenfläche (Sondernutzung). Insgesamt 138,8 qm Wohnfläche. Kaufpreis auf Anfrage.

WOHNUNG 2

Helle 3-Zimmer-EG-Wohnung für Gartenfreunde: großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Tageslicht-Bad, Abstellraum, Wohnfläche insgesamt 107,8 qm, zuzüglich ca. 160 qm großer Gartenfläche (Sondernutzung). Kaufpreis auf Anfrage.

WOHNUNG 3

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-OG-Wohnung:  ca. 33 qm Traum-Dachterrasse, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad, Abstellraum, Süd- und West-Dachterrasse, Schlafen zum Norden, Wohnfläche insgesamt 88,7 qm. Kaufpreis auf Anfrage.

WOHNUNG 4

Helle 3-Zimmer-OG-Wohnung: lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, offene Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad, große Dachterrasse mit Südausrichtung und Gartenblick, Wohnfläche insgesamt 75,6 qm. Kaufpreis auf Anfrage.

WOHNUNG 5

Penthouse-Traum mit Rundum-Blick: Fahren Sie mit dem Aufzug wie im Film direkt in Ihr Penthouse. Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Gäste-Bad mit Fenster, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum, separierte „Privatzone“ mit Schlafzimmer inkl. Ensuite-Ankleide und Tageslicht-Bad, großer Balkon mit Südausrichtung, Wohnfläche insgesamt 98,4 qm. Kaufpreis auf Anfrage.